6 Zimmer • 107 m² • 405 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €175.000 €
1.636 €/m²
6 Zimmer • 107 m² • 405 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause im Herzen Oldenstadts: Immobilie zu verkaufen!
In guter Wohnlage befindet sich dieser gepflegte und eigenständige Anbau aus dem Jahr 1971. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und liegt auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 405 m².
Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch eine Küche mit Einbaugeräten, ein Duschbad sowie einen Flur.
Über eine massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer und ein Wannenbad.
Im Außenbereich befinden sich ein Vorgarten und eine überdachte Terrasse. Ein Holzschuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahre 1993.
Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
ÖZH, Energiebedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), EEK: H
Merkmale
frei ab sofort
405 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Massivbau, Wannenbad im DG, Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, Vollkeller (teilweise Feuchtigkeit in Außenwänden), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gartenwasserzähler
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.635,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenstadt, Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oldenstadt, seit 1972 ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen. In nur wenigen Gehminuten entfernt, befindet sich eine Arzt- und Zahnarztpraxis direkt neben dem Oldenstädter Kaufmannsladen. Der Kindergarten im Bindelkampweg ist fussläufig erreichbar. Der Oldenstädter See ist zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Rad in ca. 3 Minuten zu erreichen. Er ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen
