Wohnung zum Kauf 110.000 € 20,7 m² Hinsbeck Nettetal 41334

Wohnung zum Kauf
110000 €
5.324 €/m²
20,7 m²

Pflegeappartement von S&H in Nettetal

Grundstück:

Das moderne Haus wurde 2020 eröffnet und bietet Pflegeleistungen für jede Lebensphase. Es stehen 60 Plätze im Bereich vollstationäre Pflege, 12 Plätze für Tagespflege und 20 Plätze für Solitäre Kurzzeitpflege zur Verfügung.

Wohnung:

Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen werden Sie in stilvoller und sehr persönlicher Atmosphäre gepflegt. Alle Einzelzimmer sind hell und freundlich gestaltet und modern ausgestattet, wie zum Beispiel mit elektrischen Pflegebetten, ein barrierefreies Bad inklusive Dusche und WC. Alle Zimmer besitzen Anschlüsse für Fernseher, Radio und Telefon - in der Solitären Kurzzeitpflege sind die Räume bereits mit Fernsehgeräten und einer Wanduhr ausgestattet. In der vollstationären Pflege können Sie Ihr neues Zuhause gerne mit Ihren eigenen Möbeln einrichten. Auch Ihr Haustier ist nach Rücksprache willkommen. Kostenfreies W-Lan ist im gesamten Haus verfügbar und kann bei Bedarf für mehrere Geräte oder größere Datenmengen aufgestockt werden.

Erhaltungsrücklage Stand April 2025 beläuft sich auf gesamt 23.000,- €
Hausgeld monatlich 60,04 €
Monatlicher Pachteingang zur Zeit 381,15 €
Pächter und Betreiber ist die Casa Reha Altenpflegeheim GmbH

Merkmale

Personenaufzug
Keller

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

5.324,30 €/m²

Hausgeld

60.04 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.955,75 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

123.277 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

13.277 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hinsbeck, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

VR-Immobilien GmbH

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela PozniakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QHJH27RSH7

Referenznummer: 4131/26