Wohnung zum Kauf

269500 €269.500 €

4.347 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss

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Südstadt, Hannover (30173)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, das 2017 umfassend saniert wurde, verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Lagen der Südstadt.

Über den einladenden Flur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das warme Parkett und die klaren Linien schaffen sofort eine freundliche Atmosphäre. Links gelangen Sie in das kompakte Schlafzimmer, das über praktische Einbauschränke verfügt.

Gleich daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die bodentiefe Regendusche, der Handtuchwärmer und die helle, stilvolle Gestaltung vermitteln das Gefühl eines kleinen Wellnessbereichs. Alles präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche. Hier findet nicht nur Kochen statt, es ist ein Ort, an dem man lebt. Von hier aus öffnet sich die Tür zur nach Osten ausgerichteten Loggia. Morgens fällt die Sonne sanft herein und begleitet das erste Getränk des Tages - mit Blick in den Innenhof, die umliegende Bebauung und das üppige Grün. Ein Platz, an dem man gerne verweilt.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einem weitläufigen Raumgefühl. Große Fenster durchfluten den Bereich mit Tageslicht. Ob gemütlicher Filmabend, gesellige Runden oder entspanntes Zurücklehnen - dieser Raum passt sich Ihrem Lebensstil mühelos an.

Das Haus mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde 2017 saniert und wird professionell verwaltet sowie durch einen Reinigungsservice und einen Gärtner betreut. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Ausruhen oder Spielen ein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und guter Wärmeisolierung
- Gasetagenheizung (2017), Wärmeverteilung über Heizkörper
- Parkett in allen Räumen, Fliesen im Bad
- Eigener Kellerraum
- Hausgeld: 236,00 Euro monatlich inkl. Heizkosten
- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen - ideal für Singles und Paare:
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Struktur, Moderne und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die ruhige, aber zentrale Lage der Südstadt, die gepflegte Hausgemeinschaft und die charmante Loggia erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Hier wartet ein Ort, an dem jeder Tag angenehm beginnt und entspannt endet.

Wenn Sie ein stilvolles, sofort bezugsfreies Zuhause suchen, das auf Anhieb begeistert, sollten Sie diese Wohnung unbedingt besichtigen.