Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großzügigem Raumgefühl und Ausblick!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl und eine ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage. Bereits der Eingangsbereich mit überdachtem Außenbereich im amerikanischen Stil vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der Einbauküche gestaltet, wodurch ein lichtdurchflutetes und kommunikatives Wohnambiente entsteht. Maßgeschneiderte Einbauschränke sind harmonisch integriert und bieten praktischen Stauraum bei gleichzeitig hochwertiger Optik. Vom Balkon sowie vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Blick ins Grüne, der die besondere Wohnqualität unterstreicht. Die Gartennutzung ist jederzeit möglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Hausfassade wurde kürzlich frisch gestrichen und saniert, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie abrundet. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und kann für zuzüglich € 7.000,- erworben werden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.823,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppertshausen (64859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eppertshausen und liegt dabei angenehm versetzt zur Hauptstraße, wodurch ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3, A66 und A45 sowie die Bundesstraße B45 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit vereint die Lage zentrales Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
