Kapitalanlage - Frisch renovierte, großzügige Wohnung im Erdgeschoss
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit über 200 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintritt empfängt Sie eine weitläufige Diele, die Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die separate Küche - ideal für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, wobei eines mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Mehrere Abstellräume sowie ein praktischer Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag.
Dank der Erdgeschosslage profitieren Sie von einem bequemen Zugang und einem besonders angenehmen Wohngefühl.
Merkmale
vermietet
Terrasse
- großzügige Einheit - mehrere Abstellräume - frisch renoviert - über 200m² Wohnfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
1.477,34 €/m²
Provision für Käufer
2,34 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
327.912 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
28.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.995 €
Provision für Käufer (2,34%)
7.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenheim am Sand (67256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur beliebten Urlaubsregion Freinsheim und ist von weitläufigen Obstplantagen sowie einem großen Rebenmeer geprägt, was der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht.
Weisenheim am Sand zählt rund 4.000-4.700 Einwohner und erstreckt sich über etwa 1.498 Hektar. Der traditionsreiche Weinbau hat hier eine lange Geschichte - bereits seit dem 8. Jahrhundert wird nachweislich Wein angebaut, heute umfasst die Rebfläche mehr als 360 Hektar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter der Allgemeine Sportverein mit Angeboten wie Tennis, Handball, Tanzsport und weiteren Aktivitäten. Gleichzeitig lädt das rund 50 Hektar große Naherholungsgebiet "Ludwigshain" mit Spazierwegen und Naturflächen zur aktiven Erholung ein.
Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und lebendigem Ortsleben mit Vereinen, Veranstaltungen und traditionellen Festen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, von Wein- und Obstbau geprägte Umgebung und eignet sich ideal für alle, die eine hohe Wohnqualität im Grünen mit den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinde verbinden möchten,.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
