Reihenmittelhaus zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 72,5 m² 229 m² Grundstück Salzbergen 48499

Reihenmittelhaus zum Kauf
135000 €
1.863 €/m²
3 Zimmer • 72,5 m² • 229 m² Grundstück

+++RESERVIERT+++IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in Salzbergen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.
Die zweigeschossige Immobilie befindet sich auf einem ca. 229 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 72 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller.

Das sonnenverwöhnte Grundstück erstreckt sich über zwei Straßen, über die rückwärtige Zufahrt können Sie direkt in die Garage fahren und in den Garten gelangen. umschreiben

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
229 m² Grundstück
Terrasse
Garage

- Terrasse
- Garage
- Garten
- Einbauküche
- großes Badezimmer
- Keller
- ausgebauter Spitzboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Markise

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.862,58 €/m²

Provision für Käufer

3,56 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

149.256 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.256 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,56%)

4.806 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzbergen (48499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...

5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können). Stichworte Nutzfläche: 23,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Gumnior GmbH

Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Laura AltevolmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ZDN84TI27A

Referenznummer: 2026LA3046