Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine stilvolle Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und erstklassigen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie in einer ruhigen und malerischen Lage, direkt angrenzend an den historischen Schlosspark von Wulkow. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 811 m². Diese harmonische Verbindung von Wohnraum und Natur schafft eine ideale Umgebung für Rückzug und kreative Entfaltung.
Im Obergeschoss, das sich über ca. 90 m² erstreckt, steht Ihnen ein ungenutzter Raum zur Verfügung, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ob als zusätzlicher Wohnraum, inspirierendes Atelier oder separate Wohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Optionen, die Ihnen dieses Einfamilienhaus in Wulkow bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser idyllischen Wohnlage!
Der Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
811 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Der einladende Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen stilvollen Kaminofen, lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen mit der Familie und Freunden.
Elegante Fliesen im gesamten Erdgeschoss harmonieren perfekt mit den wohnlichen Bodenbelägen in den Schlaf- und Kinderzimmern. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche den Komfort erhöht.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll geflieste und möblierte Einliegerwohnung, die mit einer Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Die moderne Heizungsanlage, eine effiziente Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008, gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss stellt zudem eine zeitgemäße Internetanbindung sicher, die den heutigen Anforderungen gerecht wird.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine harmonische Oase der Ruhe im hektischen Alltag. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulkow, Lebus (15326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wulkow - einem bezaubernden Ortsteil der Stadt Lebus im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Am idyllischen Westufer der Oder gelegen, bietet Wulkow mit seinen rund 250 Einwohnern eine friedliche Oase und einen naturnahen Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zum über 300 Jahre alten Schlosspark, der mit seinem beeindruckenden, denkmalgeschützten Baumbestand beeindruckt, verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.
Wulkow hat sich als Vorreiter in der ökologischen Dorfentwicklung etabliert. Der Ort wurde mit dem Bundesumweltpreis ausgezeichnet und war Teil des dezentralen Projekts der EXPO 2000. Hier genießen die Bewohner nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch die Vorzüge eines aktiven Gemeinschaftslebens, das sich für Nachhaltigkeit und Lebensqualität einsetzt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Eine Buslinie ist lediglich 500 Meter entfernt und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - Die Autobahn A12 und die Bundesstraße B1 sind in kürzester Zeit erreichbar, was eine stressfreie Anreise zu den Metropolen der Region ermöglicht. - Der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen - ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende. - Zudem liegt Wulkow in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Polen, was Pendlern nach Berlin oder Frankfurt (Oder) zugutekommt.
In der benachbarten Stadt Frankfurt (Oder) erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Banken. Eine breite Palette an Gastronomie sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wulkow - einem Ort, der sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie ein harmonisches Miteinander in einer einzigartigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses besonderen Ortes inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wulkow!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023