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190000 €190.000 €

3.009 €/m²

2 Zimmer  •  63,2 m²

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Sofia

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VOR AKT 15!



Wir präsentieren Ihnen ein modernes Wohngebäude im Stadtteil Manastirski Livadi - Iztok, gelegen an einer der geraden Straßen der Todor-Dzebarov-Straße. Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung, stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche und eine exzellente Lage aus, die Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern vereint.



Das konkrete Angebot bezieht sich auf die AKTIONSWOHNUNG Nr. 12, eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock, die sich auf einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Balkon und einen Eingangsbereich verteilt und eine Gesamtfläche von 63,15 m² aufweist.



Bauphase:

? ACT 14 - verfügbar;

? ACT 15 - Mai 2026;

? ACT 16 - Oktober 2026



Hauptparameter:

? Gesamtzahl der Wohnungen: 52;

? Verfügbare Wohnungen: 11;

? Gemeinschaftsbereiche: Die Gemeinschaftsbereiche sind nach einem individuellen Gestaltungsprojekt entworfen und bestechen durch hochwertige Materialien und Liebe zum Detail: Natursteinböden, dekorative Putze, Wandverkleidungen und Tapeten, eine indirekte Beleuchtung, die die Materialien hervorhebt und eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft;

?Fassade - Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente und unverwechselbare Fassade, die aus einer Kombination von Mineralputz, Etalbond und einer hinterlüfteten Fassade mit Keramikpaneelen besteht.

? Aufzug - 8-Sitzer ORONA-Aufzug eines spanischen Herstellers - leiser Betrieb, hohe Zuverlässigkeit und ausgezeichnete Energieeffizienz;

? Fenster: Rehau-Fenster mit 8 Kammern und Dreifachverglasung - hervorragende Wärme- und Schalldämmung, französische Fenster für maximale natürliche Beleuchtung und elegantes Design;

? Klimaanlage und Heizung: individuell gefertigte Installation zur Verkleidung der Außeneinheiten der Klimaanlagen mit Zugang für Wartungsarbeiten, Gasheizung und Klimaanlagen.



Für den Investor: Ein Investor mit nachgewiesener Erfahrung und einem umfangreichen Portfolio erfolgreich umgesetzter Projekte:

? bebaute Fläche: über 163.000 m²;

? Gesamtfläche der im Bau befindlichen Flächen: 177.000 m²;

? Wohnungen mit ACT 16: 1.400+;

? Wohnungen im Bau: 1.500+;

? größtes abgeschlossenes Projekt: 62.000 m²;

? Fertiggestellte Gebäude: 35.



Zahlungsplan:

? flexibler Zahlungsplan

? Möglichkeit einer Anzahlung von nur 10 % bei Finanzierung über einen Bankhypothekenkredit



Werbeangebot:

? Zwei-Zimmer-Wohnungen nach Wahl des Kunden zum Aktionspreis:

- Standardpreis: 190.000 Euro (? 371.607,7 BGN)

- Aktionspreis: 155.000 Euro (? 303.153 BGN)



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne