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650 €
3 Zimmer  •  71 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
650 €
3 Zimmer  •  71 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 15.04.2026

** Ausschließlich für den 1-2 Personenhaushalt ab 45 Jahre! Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in fußläufiger Entfernung zur Bonner Innenstadt**

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige
Verwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet.
Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle
Geschlechter.

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, ruhigen 6-Familienhaus mit gewachsener Mieterstruktur an. Der Vermieter wohnt ebenfalls im Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Ausstattung
*Überdachter Balkon mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit
*Wannenbad mit Fenster
*Kleine Abstellkammer im Flur
*Isolierverglasung in weißen Kunststofffenstern
*Laminatböden
*Separater Kellerraum

Diverse Einrichtungsgegenstände könnten von der jetzigen Mieterin käuflich übernommen werden, u.a. die in der Wohnung vorhandene Einbauküche.

Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen; eine Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Mieterprofil
Aufgrund der Altersstruktur im Haus wird die Wohnung ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar ab 45 Jahren vermietet.
Für Wohngemeinschaften oder Familien mit Kindern ist die Wohnung nicht geeignet.

Kontakt
Bitte nehmen Sie ausschließlich per E-Mail Kontakt auf und stellen Sie sich dabei kurz vor.

Merkmale

  • frei ab 15.04.2026
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
  • Loggia

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
900 €
Kaltmiete
9,15 €/m²
650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten

Lage

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Irmintrudisstraße000ZentrumBonn (53111)

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Über den Anbieter

Von Sandt Straße 92, 53225 Bonn
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Andreas Langbein
Herr Andreas LangbeinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n4q25q
Referenznummer: irminDG
Andreas Langbein Immobilien
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Andreas Langbein Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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