Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 82 m² 6. Geschoss Moosburg 85368

Wohnung zum Kauf
280000 €
3.415 €/m²
4 Zimmer • 82 m² • 6. Geschoss

Viel Wohnraum für wenig Geld!

Die seit 2015 vermietete Vier-Zimmerwohnung steht ab sofort zum Verkauf.
Die helle, geräumige Wohnung mit dem gut 20 m² großen Wohnzimmer mit Westbalkon, drei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und dem geräumigen Flur, überzeugt jede kleine Familie oder Paare!
Ein Kellerabteil und eine Garage komplettieren das einmalige Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.414,63 €/m²

Hausgeld

302 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

25.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der mit circa 20000 Einwohner aufstrebenden Stadt Moosburg finden Sie eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung und zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien, denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie einem Historienmarkt, einem Herbstmarkt und einer Sommernacht für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt.

Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd (Ausfahrt) und Moosburg Nord zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. Die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Der Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg ergänzt den Fahrplan im Stundentakt.

Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:
- 55 Kilometer nordöstlich von München
- S-Bahn Anschluss in FS
- Rund 20 km nach Erding, Landshut und Freising
- Am Hauptbahnhof München in 35 Minuten mit dem Zug
- 20 Minuten mit dem Zug zum Flughafen FJS

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg: https://www.moosburg.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.
weniger anzeigen

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heizungsanlage wurde bereits 2025 gewechselt und am Nahwärmenetz angeschlossen.
Um einen verbrauchsorientierten Energieausweis erstellen zu können, bedarf es 3 Jahre der Verbrauchsdaten.
In der kommenden Eigentümerversammlung 2026 wird ein bedarfsorientierter Energieausweis beschlossen.

Fragen zur Finanzierung? - https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern