Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,73 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Als äußere Wohnung genießt sie eine besonders lichte Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich mit dazu. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich saniert. Die moderne weiße Küche, der hochwertige Vinylboden in Holzoptik und die geschmackvolle nordische Möblierung schaffen ein helles, modernes und einladendes Ambiente. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die den perfekten Rückzugsort bietet und sich in unmittelbarer Nähe zum Böhler Strand befindet. Hier lässt sich das Nordseeflair in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist hell und einladend gestaltet. Durch die modernen Sanitärelemente und die hellen Fliesen wirkt es freundlich und gepflegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und Stauraum. Durch die aufgelockerte Bauweise der Anlage entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Überschaubarkeit. Ein wunderschönes Objekt in attraktiver Lage, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die sofort einziehen und das Leben am Meer genießen möchten.
Merkmale
Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.413,08 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Ortsteil Böhl in St. Peter-Ording zählt zu den ruhigeren und besonders naturnahen Lagen des Nordseebads. Hier beginnt der weitläufige Böhler Strand, der mit seiner Ursprünglichkeit und den charakteristischen Pfahlbauten echtes Nordseefeeling vermittelt. Das bekannte Stelzenhaus, eines der Wahrzeichen von St. Peter-Ording, liegt in fußläufiger Entfernung und bietet einen einzigartigen Blick über Strand und Meer. Der Strand liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Strandpromenade bis in den Ortsteil Bad ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem verschiedene kulinarische Möglichkeiten, die das maritime Lebensgefühl perfekt abrunden. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit der Nähe zu den belebteren Ortsteilen wie Bad und Dorf, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Ortsbus erreichbar sind. Kilometerlange Spaziergänge durch Dünen, Watt und Salzwiesen, entspannte Stunden am Meer und das besondere Licht der Nordsee machen diesen Standort zu einem echten Rückzugsort. Böhl ist der ideale Wohnort für alle, die die Nähe zum Meer, natürliche Weite und nordisches Lebensgefühl schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
