Wohnung zur Miete 1.575 € 3 Zimmer 105,3 m² frei ab 01.06.2026 Peißenberg 82380

Wohnung zur Miete
1.575 €
3 Zimmer • 105,3 m² • frei ab 01.06.2026

Erstbezug. Großzügig. 3 Zimmer.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

- 3 Zimmer auf komfortablen ca. 105 m² Wohnfläche
- Gartenfläche von ca. 79 m² mit sonniger Südterrasse
- Tiefgaragenstellplatz für 70,00€ (in Warmmiete bereits enthalten)
- Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl
- Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Beziehbar nach Absprache ca. ab dem 01.06.2026

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Keller
Terrasse
Garten
Tiefgarage

DIE IMMOBILIE IM DETAIL:

Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen - Individuell, modern und großzügig gestaltet

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem flexiblen Grundriss und zwei separaten Eingängen - sie kann wahlweise als großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder als 2-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Home-Office genutzt werden.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einem Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches Raumgefühl. Genießen Sie von hier den ersten Zugang zur Südterrasse und Ihrem privaten Garten.
Den zweiten Zugang finden Sie im hellen Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Küchenanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne beinhaltet.

Im Schlafzimmer angekommen finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Dieses wurde mit einem großzügigen Fenster ausgestattet, sodass auch dieser Raum mit großzügigem Licht versorgt wird.

Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit ebenerdiger Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, rundet das Angebot ab.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich in ihrem eigenen Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht hier allen Parteien zur Verfügung.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.865 €

Kaltmiete

14,96 €/m²

1.575 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

4935 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

Peißenberg (82380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Highlights von Peißenberg:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe
- Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg
- Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- 7 Kindergärten mit Krippengruppen
- 2 Grundschulen
- Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule
-Idyllische Seen und Badeweiher
- Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben
- Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n
- Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.99, Distanz zum Gymnasium: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 2.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH

Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg

Partnerschaft

Frau Leni PechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XZM5V5DZ2A

Referenznummer: 668