Maisonette - Wohnung mit Blick über die Wiesen von Archsum
Inseltraum mit Weitblick: Charmante Maisonette - Wohnung in Archsum
Willkommen in Archsum, dem charmanten Ruhepol der Insel Sylt. In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969 erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung, die friesische Gemütlichkeit mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne vereint. Auf ca. 92 m² Wohn-und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier verschmelzen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die solide Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie bieten eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Highlights auf einen Blick: . Malerischer Ausblick: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die weiten Wiesen von Archsum - ein tägliches Naturschauspiel. .Großzügiges Raumangebot: 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. . Lage-Juwel: Archsum besticht durch seine Authentizität und Ruhe, abseits des Trubels, und ist dennoch perfekt an die Inselorte Keitum-Morsum und Westerland angebunden.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Wohnfläche: ca. 92 m² nach Sylter Maß Zimmer:3 Baujahr:1969 Lage: Archsum (Sylt-Ost)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
5.735,93 €/m²
Hausgeld
407 €407 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises)
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost / Archsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Wo die Insel am ruhigsten atmet Archsum gilt als der Geheimtipp für Sylt-Liebhaber, die die Weite der Marschlandschaft und die Nähe zum Wattenmeer schätzen. Die Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und der schnellen Erreichbarkeit erstklassiger Gastronomie und exklusiver Shopping-Möglichkeiten in den Nachbarorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Es handelt sich um die Wohnung Nr.11, siehe Grundriss. Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
