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Einfamilienhaus zum Kauf3100000 €3.100.000 €2.746 €/m²30 Zimmer • 1.129 m² • 70.000 m² Grundstück
3100000 €3.100.000 €
2.746 €/m²
30 Zimmer • 1.129 m² • 70.000 m² Grundstück
Toskanisches Borgo mit Weinbergen im Herzen der Hügel von Siena - Toskana
Toskanisches Borgo mit Weinbergen im Herzen der Hügel von Siena - Toskana
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Provinz Siena, nur wenige Minuten von Casole d'Elsa entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche toskanische Borgo als harmonische Verbindung aus ländlicher Tradition, architektonischer Authentizität und gehobenem Wohn- sowie Nutzungskomfort.
Das Anwesen umfasst mehrere stilvoll restaurierte Natursteingebäude mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m², umgeben von rund 7 Hektar produktivem Weinbau sowie großzügigen privaten Grünflächen mit Gärten, Panoramaterrassen und Swimmingpool. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber exklusiver Landgüter in der Toskana.
Freistehendes Casaletto - linke Seite
Dieses charmante, unabhängige Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal als Gästehaus oder für die touristische Nutzung.
Freistehendes Casaletto - rechte Seite
Auch dieses Gebäude bietet vollständige Privatsphäre mit eigenem Garten und privatem Pool. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Wohnbereich und überzeugt durch seine einladende, toskanisch-authentische Atmosphäre.
Zentrales Hauptgebäude
Das imposante Hauptgebäude bildet das Herzstück des Anwesens und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich.
Erdgeschoss: Großzügiger Bürobereich mit über 100 m² Fläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnbereich, Relaxzone sowie Technikraum.
1. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, eine Küche und zwei Badezimmer.
2. Obergeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnbereich sowie eine herrliche Panoramaterrasse mit weitem Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft.
3. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit privatem Bad.
Separate Cantina
Etwa 30 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich die bestehende Weinkellerei.
Im Erdgeschoss liegt eine unabhängige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Wohnbereich. Im Untergeschoss befindet sich die klassische Weinkellerei.
Bereits genehmigt ist zudem ein Projekt für die Errichtung einer neuen, modernen Cantina, die sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild des Borgos einfügt und die Weinproduktion auf ein zeitgemäßes Niveau hebt.
Technische Ausstattung und Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A1
Hochwertige Renovierung unter Verwendung traditioneller toskanischer Materialien
Modernste Haustechnik
Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe mit integrierten Systemlösungen
Besonderer Fokus auf Energieeinsparung, Nachhaltigkeit und ganzjährigen Wohnkomfort
Die Kombination aus historischer Substanz und innovativer Technik gewährleistet höchste Wohnqualität bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch.
Außenanlagen und Ländereien
Das Anwesen verfügt über weitläufige, gepflegte Privatgärten, mehrere Ruhe- und Aufenthaltsbereiche, eine Panoramapoolanlage sowie ausgewiesene Parkflächen.
Das landwirtschaftliche Grundstück umfasst ca. 7 Hektar, vollständig mit produktiven Weinreben bepflanzt. Die aktive Weinproduktion bietet unmittelbares wirtschaftliches Potenzial sowie Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Realisierung weiterer önologischer Projekte.
Ein Anwesen von außergewöhnlicher Größe, Qualität und Vielseitigkeit. Ob als repräsentativer Privatbesitz, als exklusives Weingut oder als stilvolles Hospitality-Projekt - dieses toskanische Borgo vereint authentischen Charme, moderne Effizienz und unternehmerisches Potenzial in einer der begehrtesten Regionen Italiens.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Provinz Siena, nur wenige Minuten von Casole d'Elsa entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche toskanische Borgo als harmonische Verbindung aus ländlicher Tradition, architektonischer Authentizität und gehobenem Wohn- sowie Nutzungskomfort.
Das Anwesen umfasst mehrere stilvoll restaurierte Natursteingebäude mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m², umgeben von rund 7 Hektar produktivem Weinbau sowie großzügigen privaten Grünflächen mit Gärten, Panoramaterrassen und Swimmingpool. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber exklusiver Landgüter in der Toskana.
Freistehendes Casaletto - linke Seite
Dieses charmante, unabhängige Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal als Gästehaus oder für die touristische Nutzung.
Freistehendes Casaletto - rechte Seite
Auch dieses Gebäude bietet vollständige Privatsphäre mit eigenem Garten und privatem Pool. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Wohnbereich und überzeugt durch seine einladende, toskanisch-authentische Atmosphäre.
Zentrales Hauptgebäude
Das imposante Hauptgebäude bildet das Herzstück des Anwesens und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich.
Erdgeschoss: Großzügiger Bürobereich mit über 100 m² Fläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnbereich, Relaxzone sowie Technikraum.
1. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, eine Küche und zwei Badezimmer.
2. Obergeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnbereich sowie eine herrliche Panoramaterrasse mit weitem Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft.
3. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit privatem Bad.
Separate Cantina
Etwa 30 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich die bestehende Weinkellerei.
Im Erdgeschoss liegt eine unabhängige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Wohnbereich. Im Untergeschoss befindet sich die klassische Weinkellerei.
Bereits genehmigt ist zudem ein Projekt für die Errichtung einer neuen, modernen Cantina, die sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild des Borgos einfügt und die Weinproduktion auf ein zeitgemäßes Niveau hebt.
Technische Ausstattung und Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A1
Hochwertige Renovierung unter Verwendung traditioneller toskanischer Materialien
Modernste Haustechnik
Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe mit integrierten Systemlösungen
Besonderer Fokus auf Energieeinsparung, Nachhaltigkeit und ganzjährigen Wohnkomfort
Die Kombination aus historischer Substanz und innovativer Technik gewährleistet höchste Wohnqualität bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch.
Außenanlagen und Ländereien
Das Anwesen verfügt über weitläufige, gepflegte Privatgärten, mehrere Ruhe- und Aufenthaltsbereiche, eine Panoramapoolanlage sowie ausgewiesene Parkflächen.
Das landwirtschaftliche Grundstück umfasst ca. 7 Hektar, vollständig mit produktiven Weinreben bepflanzt. Die aktive Weinproduktion bietet unmittelbares wirtschaftliches Potenzial sowie Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Realisierung weiterer önologischer Projekte.
Ein Anwesen von außergewöhnlicher Größe, Qualität und Vielseitigkeit. Ob als repräsentativer Privatbesitz, als exklusives Weingut oder als stilvolles Hospitality-Projekt - dieses toskanische Borgo vereint authentischen Charme, moderne Effizienz und unternehmerisches Potenzial in einer der begehrtesten Regionen Italiens.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Merkmale
- 70.000 m² Grundstück
Objektdaten im Überblick
Gesamtfläche der Gebäude: ca. 1.129 m²
Grundstücksfläche: ca. 70.000 m² (7 Hektar)
Anzahl der Räume: 30
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 15
Energieeffizienzklasse: A1
Zustand: Gepflegter, sehr guter Allgemeinzustand
Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 1.129 m² und insgesamt 30 Räumen bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Die 13 Schlafzimmer und 15 Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort und prädestinieren das Anwesen sowohl für eine repräsentative private Nutzung als auch für ein exklusives Hospitality- oder Weingutskonzept.
Das weitläufige Grundstück von ca. 70.000 m² (7 Hektar) unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Liegenschaft und eröffnet vielfältige landwirtschaftliche oder private Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der Energieeffizienzklasse A1, moderner Haustechnik und des gepflegten Gesamtzustands vereint das Objekt nachhaltige Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Gesamtfläche der Gebäude: ca. 1.129 m²
Grundstücksfläche: ca. 70.000 m² (7 Hektar)
Anzahl der Räume: 30
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 15
Energieeffizienzklasse: A1
Zustand: Gepflegter, sehr guter Allgemeinzustand
Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 1.129 m² und insgesamt 30 Räumen bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Die 13 Schlafzimmer und 15 Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort und prädestinieren das Anwesen sowohl für eine repräsentative private Nutzung als auch für ein exklusives Hospitality- oder Weingutskonzept.
Das weitläufige Grundstück von ca. 70.000 m² (7 Hektar) unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Liegenschaft und eröffnet vielfältige landwirtschaftliche oder private Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der Energieeffizienzklasse A1, moderner Haustechnik und des gepflegten Gesamtzustands vereint das Objekt nachhaltige Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3100000 €3.100.000 €
2.745,79 €/m²
Provision für Käufer
4,88% inkl. MwSt.
Lage
Colle Di Val D'Elsa (53034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Colle di Val d'Elsa - Historische Stadt zwischen Siena und Florenz
Colle di Val d'Elsa liegt malerisch zwischen den Hügeln der Toskana und verbindet auf besondere Weise mittelalterliche Geschichte mit lebendiger Gegenwart. Strategisch günstig zwischen Siena und Florenz gelegen, profitiert die Stadt von einer hervorragenden Anbindung und zugleich von einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die historische Oberstadt, "Colle Alta", beeindruckt mit gut erhaltenen Stadtmauern, engen Gassen, Natursteinfassaden und eindrucksvollen Palazzi. Von hier eröffnen sich weite Panoramablicke über das Elsa-Tal und die umliegenden Wein- und Olivenhaine. Die Atmosphäre ist authentisch und weniger touristisch geprägt als in manch anderen toskanischen Städten - ein Vorteil für alle, die das ursprüngliche Flair schätzen.
Die Unterstadt, "Colle Bassa", bildet das moderne Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
International bekannt ist Colle di Val d'Elsa als bedeutendes Zentrum der italienischen Kristallglas-Produktion. Ein Großteil des in Italien hergestellten Kristalls stammt aus dieser Region, was der Stadt den Beinamen "Città del Cristallo" eingebracht hat. Diese Tradition prägt bis heute Wirtschaft und Identität des Ortes.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Zypressenalleen, Weinbergen und Olivenhainen - typisch toskanische Landschaftsbilder, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Wander- und Radwege entlang des Flusses Elsa sowie zahlreiche Agriturismi und Weingüter machen die Region besonders attraktiv.
Dank ihrer zentralen Lage sind zudem renommierte Orte wie San Gimignano und Volterra in kurzer Zeit erreichbar.
Colle di Val d'Elsa vereint historische Substanz, wirtschaftliche Tradition und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Schönheit der toskanischen Landschaft. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine wertbeständige Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen Italiens.
Colle di Val d'Elsa liegt malerisch zwischen den Hügeln der Toskana und verbindet auf besondere Weise mittelalterliche Geschichte mit lebendiger Gegenwart. Strategisch günstig zwischen Siena und Florenz gelegen, profitiert die Stadt von einer hervorragenden Anbindung und zugleich von einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die historische Oberstadt, "Colle Alta", beeindruckt mit gut erhaltenen Stadtmauern, engen Gassen, Natursteinfassaden und eindrucksvollen Palazzi. Von hier eröffnen sich weite Panoramablicke über das Elsa-Tal und die umliegenden Wein- und Olivenhaine. Die Atmosphäre ist authentisch und weniger touristisch geprägt als in manch anderen toskanischen Städten - ein Vorteil für alle, die das ursprüngliche Flair schätzen.
Die Unterstadt, "Colle Bassa", bildet das moderne Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
International bekannt ist Colle di Val d'Elsa als bedeutendes Zentrum der italienischen Kristallglas-Produktion. Ein Großteil des in Italien hergestellten Kristalls stammt aus dieser Region, was der Stadt den Beinamen "Città del Cristallo" eingebracht hat. Diese Tradition prägt bis heute Wirtschaft und Identität des Ortes.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Zypressenalleen, Weinbergen und Olivenhainen - typisch toskanische Landschaftsbilder, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Wander- und Radwege entlang des Flusses Elsa sowie zahlreiche Agriturismi und Weingüter machen die Region besonders attraktiv.
Dank ihrer zentralen Lage sind zudem renommierte Orte wie San Gimignano und Volterra in kurzer Zeit erreichbar.
Colle di Val d'Elsa vereint historische Substanz, wirtschaftliche Tradition und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Schönheit der toskanischen Landschaft. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine wertbeständige Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen Italiens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 15
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9045 Real Estate GmbHMaklerbüro
Dr.-Max-Str. 8, 82031 Grünwald
Partnerschaft
Herr Werner TschurtschenthalerDein Kontakt
Online-ID: 2n4ql5h
Referenznummer: 4091-RUB-26-F019
9045 Real Estate GmbH
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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