Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

599000 €599.000 €

9.141 €/m²

3 Zimmer  •  65,5 m²  •  EG  •  frei ab 01.09.2027

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Untere Mühlstraße 15, Allach-Untermenzing, München (80999)

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Diese ansprechende Erdgeschoss-Wohnung mit Privatgarten im schönen Stadtteil Allach-Untermenzing in München überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Die Wohnung, die 2027 von uns fertiggestellt werden wird, bietet eine Fläche von 65,53 m² und umfasst drei helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes und ist für Käufer, die entweder ein neues Zuhause oder eine zukunftsfähige Kapitalanlage suchen. Aufgrund der besonders effizienten Grundwasser-Wärmepumpe wird das Gebäude eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. Natürlich wird unser Neubau die steigenden Anforderungen seitens der Elektro-Mobilität erfüllen. Für Ihr Elektro-Fahrzeug steht am Tiefgaragenstellplatz ein Anschluss zum Laden bereit, Sie müssen nur noch Ihre Wallbox installieren. Ihr Elektro-Bike können Sie sicher und beschützt in einem Seitenraum der Tiefgarage an einer abschließbaren Steckdose aufladen. Internet-Anbindung ist über DSL gesichert. Falls der Glasfaser-Ausbau in der Straße bis zur Fertigstellung beendet ist, wird jede Wohnung auch an das Glasfasernetz angebunden sein. Pergulas Wohnbau ist der Bauträger für Allach-Untermenzing. Wir kaufen hier Grundstücke, um sie anschließend neu zu planen, selber zu bebauuen und sie schließlich an glückliche Käufer zu übergeben. Den Bau übernimmt immer unser eigenes Bauunternehmen, damit wir die höchste Qualität unserer Immobilien gewährleisten können. Wir setzen auf feste Partner, vom Architekt, über die Fachplaner bis hin zu unseren Handwerkspartnern, die seit vielen Baustellen und vielen Jahren immer zusammenarbeiten. So entsteht bei uns ein einzigartiges Team, das nur ein Ziel verfolgt: Ihren Immobilientraum zu erfüllen! Und ein letzter Punkt von mir persönlich, dem Geschäftsführer Alexander Nehrhaupt: Ich bin Ihr Ansprechpartner, von Anfang bis Ende, von der ersten Besichtigung, über Ihre Sonderwünsche bis zum Abschluss der Gewährleistung. Um damit das funktioniert, entwickle ich nur Immobilien in Allach-Untermenzing, denn hier wohne ich und hier arbeite ich täglich im Homeoffice. So bin ich immer vor Ort. Für mich entscheidend, dass Sie Ihren Immobilientraum erfüllen!

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Kommen Sie zum Grundstück und lassen sich von mir den geplanten Neubau vorstellen. Dabei zeige ich Ihnen, was aktuell auf der Baustelle geschieht. Selbstverständlich geht das auch über Videokonferenz, falls Sie beruflich gebunden sind oder noch nicht in München wohnen.