Ländliches Anwesen in Sefferweich bei Bitburg entdecken!
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Sefferweich bietet üppigen Wohnkomfort auf 348,7 m². Mit fünf Schlafzimmern, zwei großen Wohnzimmern und einem großzügigen Wintergarten, stellt dieses Anwesen den idealen Rückzugsort für Familien dar. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Im Wintergarten befindet sich ein gemütlicher Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die gepflegte Gartenanlage, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Egal ob Pferdefreunde oder Motorsportler, das Anwesen bietet nahezu unerschöpfliche Ressourcen dem geliebten Hobby nachzugehen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine komplett eingerichtete Werkstatt mit zwei Hebebühnen um dem handwerklichen Hobby mit Old- oder Youngtimern nachzugehen oder nur aus Spaß zu schrauben.
Diese Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, welches natürlich auch großzügig von einer Familie bewohnt werden kann, verbindet Freiheit mit Komfort und bietet jedem Bewohner ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die üppigen Platz- und Raumangebote machen dieses Anwesen zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Besonderheiten: - Baujahr: 1973 - Heizung: Öl- Zentralheizung - Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern 2016 renoviert - Wintergarten mit offenem Kamin und Terrasse - Fenster: doppelt verglast - Fensterfront im Wohnzimmer doppelt verglast 2022 neu - Dach isoliert - Dachboden zum Partyraum mit Bad ausgebaut, Nutzung als Studio möglich - Geräte der Küche ca. 6 Jahr alt - Garage für einen PKW im Haus - Doppelgarage und Carport separat - Werkstatt mit 2 Hebebühnen - Unterstellplatz für Wohnwagen, Anhänger o.ä.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Bad mit Dusche
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
1.660,45 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sefferweich (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 546,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
