Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.042 €/m²

8 Zimmer  •  239 m²  •  785 m² Grundstück

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Thurnau (95349)

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Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Thurnau - großzügiges Grundstück!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Thurnau. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit viel Weitblick.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² und befindet sich auf einem 785 m² großen Grundstück.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils mit Balkon bzw. Terrasse, Bad und Küche ausgestattet sind.
Das Gebäude befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Gestaltungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Wohn- oder Gestaltungsideen verwirklichen.

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster (OG) 1998
- Holzfenster (EG)
- neue Dacheindeckung (teilweise inkl. neuem Dachstuhl) in 2000

- Doppelgarage (hintereinander)
- Einzelgarage
- diverse Nebengebäude (Werkstatt, Waschhaus, etc.)


Aufteilung:

Unterkellerung:
. Gewölbekeller (Heizung und Tankstellplatz) von außen begehbar

Erdgeschoss
. Bad mit Wanne & Dusche
. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
. Esszimmer
. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
. Küche (neu)
. Zimmer
. Küche (alt)

Obergeschoss
. großes Wohn-/Esszimmer
. Küche
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer I
. Herrenzimmer (Kinderzimmer II)
. Gäste-WC
. Bad (Wanne, WC, 2 Waschtisch)
. Balkon (2022 neu gefliest, 2024 neues Geländer)

Dachgeschoss:
. feste Treppe
. ausbaufähig (derzeit als Abstellraum genutzt)

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000