Komfortables Zuhause: 4 Zimmer, Balkon & viel Licht
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle - ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Kreis von Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und einen schönen Ausblick bietet.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und punkten ebenfalls mit einem guten Schnitt und viel Tageslicht.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, funktionalem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die attraktive Lage und der Balkon mit Ausblick machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie!
Merkmale
Gäste-WC
Kelleranteil
- 3 Schlafzimmer - Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Fenster - Fliegen- und Insektenschutzgitter bei allen Fenster vorhanden - Balkon - Gäste-WC - Kellerraum - Wärmeerzeuger aus 2006
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.405,08 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zieverich, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergheim, die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Stadt punktet durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie ihre zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf, was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Der Standort der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bergheim ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet regelmäßige und zügige Zugverbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf. Zudem ist die Autobahn A61 nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch für Familien erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
