Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 7 Zimmer 175 m² 587 m² Grundstück Mettendorf 54675

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.343 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 587 m² Grundstück

Hübsches Familienzuhause mit kleinem Garten und Garage.

Das innen überaus geräumige Haus befindet sich in Ortslage von Mettendorf - nur wenige Gehminuten von Apotheke, Metzgerei und Bushaltestelle entfernt.

Es punktet mit seinem großen Inneren, welches sich optimal eignet für die größere Familie - aber auch für Kapitalanleger, welche mit wenig Aufwand drei abgetrennte Wohneinheiten schaffen können zum Vermieten. :-)

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss.
Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und mit Dusche, großes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Abstellraum,

Untergeschoss (renoviert 2022):
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Vorratsraum (leicht als zweites Schlafzimmer uminstallierbar), ehemaliger Waschraum (als Küche umfunktionierbar):

Das Dachgeschoss mit eigenem Balkon bietet Ihnen beste Möglichkeiten zum Bau einerweiteren mega gemütlichen Wohnung. :-)

Rückseitig befindet sich ein kleiner Garten mit Wiese und Nutzgartenanteil.

Sie suchen ein Haus zum guten Preis? Wir sind gerne für Sie da.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Merkmale

Bezug: sofort.
587 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Balkon

Massivbau aus 1974
ÖZH (2002), Niedertemperatur, 22 kW
Warmwasserbereitung über Ölheizung
Fentster: doppelt verglast
Dach gedämmt..Zwischensparrendämmung
geräumige Garage
kleiner Garten rückseitig

- drei Wohneinheiten möglich -

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.342,86 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

258.453 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

23.453 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.003 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettendorf (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, in der Nachbarn oft miteinander interagieren. Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.

Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges - ebenerdiges Wohnen möglich -

Keller war betroffen von der Jahrhundertflut 2021. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1