Zur Neuvermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einer modernen, großzügigen Schaufensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bietet. Die ansprechende Fassade des Objekts stammt aus dem Jahr 1996 und präsentiert sich zeitlos und modern. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m² und ist derzeit noch als Friseursalon genutzt. Die Fläche eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Konzepte, darunter Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis, Studio oder auch Gastronomie (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die rückwärtig angeordnete Lichtkuppel, die zusätzliches Tageslicht in die Räumlichkeiten bringt und für eine helle, angenehme Atmosphäre sorgt – ein klarer Vorteil sowohl für Kunden- als auch für Mitarbeiterbereiche. Die Kombination aus Erdgeschosslage, großer Fensterfront, flexiblem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für moderne Geschäftskonzepte.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Coburg, im historischen Umfeld der Judengasse, unmittelbar am Judentor. Dieser Bereich verbindet gewachsene Innenstadtstrukturen mit urbanem Leben und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie sowie Wohnen. Durch die Nähe zur Coburger Altstadt profitiert der Standort von einer hohen Fußgängerfrequenz, insbesondere durch Anwohner, Berufstätige und Besucher der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden sowie modern genutzten Gewerbeflächen, was dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto – macht die Lage besonders attraktiv für kundenorientierte Konzepte. Insgesamt bietet der Standort am Judentor eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen, von Einzelhandel und Dienstleistung bis hin zu Gastronomie, die von der zentralen Lage und dem lebendigen Umfeld nachhaltig profitieren können.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
