Objektart: Eigentumswohnung (ETW) Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmer: 3 Etagen: 2 (Maisonette) Dachterrassen: 2 (Süd/West Ausrichtung) Zustand: renoviert Vermietung: sehr gut vermietet Parkmöglichkeit: Garage und Parkplatz direkt am Haus Wohneinheiten im Haus: 13
Diese attraktive und modernisierte Maisonettewohnung zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Raumaufteilung und zwei großzügige Dachterrassen aus, sondern profitiert auch von einer soliden, gepflegten Bausubstanz des Mehrfamilienhauses. Die Gebäude wurden in klassischer, dauerhafter Bauweise errichtet, regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand - auch dank einer angenehmen und verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft, die für Werterhalt und kontinuierliche Pflege sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Untere Ebene: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie: ein ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie den Zugang zur großen Dachterrasse.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die direkte Anbindung an die Dachterrasse eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Obere Ebene (Privatbereich): Über eine Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich mit: zwei Schlafzimmern, dem Hauptbadezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche, nach Süd/West ausgerichteter Dachterrasse - ein echtes Highlight mit idealer Sonnenausrichtung.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie Zugang zum Wäsche- und Lagerkeller, eine Garage und ein weiterer Stellplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.215,05 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,24 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.618 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
30.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,24%)
9.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße 28, einer sehr gefragten innerstädtischen Lage in 49808 Lingen. Diese Adresse bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität:
Zu Fuß erreichbar ist die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Eine Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit des ÖPNV und zentraler Verkehrsknotenpunkte in Lingen. Alle wichtigen Dienstleistungen und Nachversorger sind fußläufig erreichbar - ein entscheidender Faktor.
Lingen gilt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hoher regionaler und überregionaler Bedeutung und profitiert insbesondere von seiner Rolle in der H?-Region Emsland. Diese Region hat sich in den letzten Jahren zu einer der führenden Kompetenzzentren für Wasserstofftechnologie in Deutschland und Europa entwickelt und wurde als "Hydrogen Valley of the Year" ausgezeichnet - ein Zeichen für die Innovationskraft und strategische Bedeutung des Standorts hinsichtlich grüner Energie und Zukunftstechnologien.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell sehr gut vermietet und bietet damit eine attraktive, sofortige Einnahmesituation.
Dank der zentralen Lage, der durchdachten Grundrissgestaltung und der hochwertigen Modernisierung stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition in den Standort Lingen dar.
Wenn Sie eine moderne, bereits vermietete Eigentumswohnung in bester Lage suchen, bietet Ihnen dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018
