Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Neuried!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München-Neuried überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und schafft praktischen Stauraum. Der funktional gestaltete Grundriss umfasst einen klar strukturierten Wohnbereich mit integrierter Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Helle Räume, die ruhige Lage innerhalb des Hauses und die gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
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Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
7.653,85 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ammerseestraße 8, Neuried (82061)
Die Wohnung befindet sich in Neuried, einer beliebten Gemeinde im südwestlichen Umland von München. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind im Ortszentrum schnell erreichbar. Auch Ärzte, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene U-Bahn-Linie U3 (München) ist das Zentrum von München bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zum Bus: 0.15
