Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.663 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  602 m² Grundstück

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Stockheim, Glauburg (63695)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Glauburg Stockheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 300?m² auf einem ca. 602?m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Jahr 2012 durchgeführte Aufstockung hat nicht nur zusätzliche Wohnfläche geschaffen, sondern auch eine moderne und vielseitige Raumaufteilung ermöglicht, die sich perfekt an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein in sich abgeschlossener Wohnbereich, welcher sich mit 2 Zimmern, einer Küche und einem modernem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hervorragend für die Großeltern oder erwachsene Kinder eignet. Ein weiteres, separates Zimmer auf dieser Ebene bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder für freiberufliche Nutzung an.

Der Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss besticht durch 6 großzügige, lichtdurchflutete Räume. Eine große und helle Wohnküche, sorgt für entspannte Kochabende mit der Familie oder den Freunden. Zwei moderne Badezimmer inklusive Wanne und Dusche und der stilvolle Wohnbereich mit integriertem Arbeitsbereich, runden die Wohnetagen ab. Ein echtes Highlight sind die zwei weitläufigen Balkone mit herrlichem Fernblick, welche in den warmen Monaten zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien werden könnten.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum für alltägliche Bedürfnisse, Hobbys oder Vorräte. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2000 und verrichtet seither zuverlässig ihren Dienst.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beiträgt, sowie eine Wallbox, die das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus ermöglicht.

Über ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor gelangt man bequem in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks, wo sich zwei Doppelgaragen sowie ein Nebengebäude befinden - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige Garten- und Hoffläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Ein Zuhause, das durch Vielseitigkeit, Großzügigkeit und seine ruhige Lage überzeugt - perfekt für alle, die Wohnen mit moderner Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung