Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 125 m² 529 m² Grundstück Weiher Ubstadt-Weiher 76698

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.392 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 529 m² Grundstück

Gestalten und sanieren – Ihr neues Zuhause mit Perspektive !!! EFH OT Weiher

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 529 m² und besticht durch seine ruhige sowie zentrale Lage im Ortsteil Weiher.

Durch das große Tor gelangen Sie unter der überdachten Einfahrt in den großzügigen Hof, wo auch der Zugang zum Hauseingang zu finden ist. Das Erdgeschoss wurde 1975 umgestaltet und umfasst eine praktische Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für die ganze Familie bietet, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Eine Aufstockung im Jahr 1961 hat dem Haus zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das 2016 renoviert wurde. Dieses Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, Dusche und ein WC. Das Elternschlafzimmer überzeugt zudem mit einem gemütlichen Balkon zur Vorderseite, der zum Verweilen einlädt.

Sollten Sie weiteren Raum benötigen, bietet das Dachgeschoss noch Potenzial zur individuellen Nutzung oder zum Ausbau nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schopf im Hof ergänzt die Räumlichkeiten: Der vordere Teil fungierte als Waschraum, während der hintere Bereich vielfältig genutzt oder umgebaut werden kann.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine geräumige Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Der Garten lädt dazu ein, Ihre gärtnerischen Fähigkeiten zu entfalten oder einen sicheren Spielbereich für Kinder zu gestalten.

Mit handwerklichem Geschick haben Sie die Möglichkeit, aus diesem Haus ein angenehmes und persönliches Zuhause zu schaffen. Es stellt Ihnen vielseitige Optionen zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: Sofort
529 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster

Stromheizung
1961 aufgestockt
EG 1975 umgebaut/renoviert
2004 Fassade
2016 Bad erneuert
2020 neues Hoftor
teilweise elektrische Rollläden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.392 €/m²

Provision für Käufer

3,57 incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Nach Notarvertrag verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiher, Ubstadt-Weiher (76698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses besticht durch ihre Attraktivität für Familien. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Eine Apotheke und Ärzte sind auch ansässig. Kindergarten und eine Grundschule ist vorhanden. Die gute Busanbindung garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Spielplätze und der nahe gelegene Baggersee bieten sich zur individuellen Freizeitgestaltung an.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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