Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerbereich in ruhiger Wohnlage
Hier wächst Familie - großzügiges Wohnhaus mit Einliegerbereich, Büro und Platz für alle Generation Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit ca. 180 qm Wohnfläche und einem ca. 549 qm großen Grundstück bietet es reichlich Raum für die ganze Familie - und das in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.
Highlights im Überblick:
* Lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - genießen Sie zu jeder Jahreszeit das Leben im Grünen
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Stunden
* Vier Schlafzimmer und zwei Bäder - perfekt für Familien oder Gäste
* Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang, eigener Küche und Duschbad -ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich
* Außenkeller - ideal nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum
* Hochwertige Materialien und ein gepflegter Zustand lassen keine Wünsche offen
Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Home-Office-Lösung - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an.
Fazit: Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich Zuhause fühlen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
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Merkmale
Bezug: sofort
549 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
Balkon
Stellplatz
* Zysterne * elektrische Rollläden teilweise * offener Kamin * Garage * Wintergarten * überdachte Terrasse * zwei Bäder * zwei Küchen * Keller im Haus plus zusätzlicher Außenkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
616.000 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
56.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3%)
16.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zaberfeld (74374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zaberfeld liegt idyllisch im südwestlichen Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Ferienregion Stromberg-Heuchelberg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und dem Naherholungsgebiet rund um den Ehmetsklinge-Stausee, bietet Zaberfeld eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Bretten, Eppingen oder Güglingen.
Zaberfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B293 und die nahegelegene A6 sind Heilbronn, Ludwigsburg oder Karlsruhe in etwa 30-45 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Zaberfeld mit dem regionalen Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
