Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 7 Zimmer 206 m² 774 m² Grundstück Lauterbach 36341

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
595000 €
2.888 €/m²
7 Zimmer • 206 m² • 774 m² Grundstück

Provisionsfrei -Elegantes Landhaus an der Lauter - Urlaubsfeeling inklusive.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

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Merkmale

774 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Dieses großzügige, familienfreundliche Haus in Hanglage liegt naturverbunden in einer Sackgasse am Stadtrand der Kreisstadt Lauterbach (im Vogelsberg).

Ein Ort für Menschen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens zu verzichten. Es liegt romantisch direkt an der Lauter mit einer kleinen Staustufe.

Ob stilvolles Familienleben/Mehrgenerationenwohnen, naturnahes Entschleunigen oder Wohnen und Arbeiten- viele Möglichkeiten unter einem Dach.

Zu den Ausstattungs-Highlights zählen u.a. ein Sauna-Raum, Infrarotkabine und ein Außen-Whirlpool (bis 6 Personen) mit Palmen-Strandbereich und Blick auf die Lauter- Urlaubsfeeling inklusive!

Die familienfreundliche Raumaufteilung des Hauses wird durch zahlreiche Außenbereiche ergänzt: Vier Balkone in Nord-, Süd- und Westausrichtung sowie drei Terrassen bieten mehrere Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Im Erdgeschoss sorgen Echtholzdecken, Solnhofener Fliesen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Holzsprossenfenster sowie ein Kamin und ein Kachelofen für wohlige Atmosphäre, ergänzt durch eine stilvolle Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sie 3 gemütliche Schlafzimmer (alle mit Balkon), ein im Jahr 2023 neu gestaltetes Tageslicht-Bad mit Whirlpool, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper usw. und einen extra Saunaraum mit einem bodentiefen Außenfenster erwartet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.888,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

642.600 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

47.600 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauterbach (36341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lauterbach, einer Kreisstadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem lebendigen Stadtleben.

Vorzüge:
Lauterbach ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die grüne Umgebung des Vogelsbergs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und viel Grün aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung:
Über die B254 und die B275 sowie die A5, A7 und die A66 ist Lauterbach gut an die umliegenden Städte wie Fulda oder Alsfeld angebunden. Der Bahnhof Lauterbach (Hessen) Mitte bietet regionale Zugverbindungen, unter anderem Richtung Fulda und Gießen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Lauterbach finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Altstadt bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Untergeschoss bietet 2 vollwertige Wohnräume, Duschbad, Heizungs- und Technikraum, Waschküche und Kellerraum und einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum sowie einem separaten Außeneingang. Es eignet sich als potenzielle Gewebefläche oder als zusätzlicher Wohnraum.

Ferner stehen eine separate Werkstatt, eine Garage, ein Stellplatz, ein gedämmter vollflächiger Dachboden sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, da laufend Modernisierungen durchgeführt wurden: 2016 wurden eine neue Küche eingebaut, der Garten umgestaltet (inkl. Strandbereich) sowie elektrische Rollläden und ein Zaun ergänzt. 2023 folgte die Erneuerung des Hauptbads, 2024 das Bad im Untergeschoss. 2025 wurden sämtliche Holzelemente wie Fenster, Läden, Balkone und die Terrasse neu gestrichen.

Das Haus liegt in der Natur. Dennoch so optimal, dass nahezu alles fußläufig (innerhalb von max. 15 Min.) erreicht werden kann, wie z.b. Ärzte, ein Krankenhaus, Supermärkte, Kino, Wellen - und Freibad, Kindergärten, alle Schulformen, ein Abenteuerspielplatz, Sportstudios, Rathaus, Ämter, Altstadt, Restaurants usw. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Privatverkauf ProfisMaklerbüro

Goldbekplatz 1, 22303 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Ein Service der Privatverkauf ProfisDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4s55h

Referenznummer: 491

Privatverkauf Profis

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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