LOHNE-WIETMARSCHEN: Großzügige Lagerhalle mit ca. 700 m² direkt an der A31
Im Gewerbegebiet von Lohne-Wietmarschen steht eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 700 m² zur Verfügung, die durch ihre hervorragende Lage und die direkte Anbindung an die Autobahn A31 überzeugt. So sind schnelle Wege zu überregionalen Zielen wie dem Ruhrgebiet, dem Emsland oder den Niederlanden problemlos möglich. Auch die Anbindung an das lokale Straßennetz ist optimal, was die Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende besonders praktisch macht.
Die Halle wurde bislang als Lagerfläche genutzt und bietet durch ihre offene Struktur vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Sie ist mit zwei großen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet, die einen einfachen Ein- und Ausfahrtsverkehr für Fahrzeuge und Waren ermöglichen. Die Tore sind jeweils ca. 4 Meter hoch und 4 Meter breit und eignen sich damit auch ideal für größere Lieferfahrzeuge oder Transporter. Aktuell befinden sich noch Gerüste des Vormieters in der Halle, diese werden jedoch noch vollständig entfernt, sodass die Fläche leer übergeben wird. Die Halle ist ab sofort verfügbar.
Zusätzlich stehen ein WC sowie ein kleines Büro im Obergeschoss für administrative Tätigkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche durch eine weitere Halle mit ca. 200 m² ergänzt werden, wodurch zusätzlicher Platz für Lagerung oder Produktion entsteht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500€. Hinzu kommen 300€ Nebenkosten, in denen bereits die Verwaltungskosten sowie die Kosten für Strom und Wasser enthalten sind.
Das Gewerbegebiet selbst ist lebendig und geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und jungen Betrieben, was ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Branchen schafft. Die Kombination aus guter Infrastruktur, flexibler Fläche und strategischer Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Unternehmen jeder Größe.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Lohne, Wietmarschen (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wietmarschen befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Als Grundzentrum der Gemeinde Wietmarschen empfängt Sie Lohne als neuen Lebensmittelpunkt. Lohne umfasst ca. 7.800 Einwohner und befindet sich im Südosten Wietmarschens. Durch eine zentrale Lage mit direkter Anbindung der B213 nach Lingen oder Nordhorn, sowie auf die A31, ein interessanter Standort auch für Pendler. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten vervollständigen den kleinen Ort und machen Lohne attraktiv für junge Familien.
Die Lagerhalle befindet sich direkt am Anfang des Gewerbegebiets in Lohne und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut für Logistik, Lagerung und Gewerbebetriebe mit regelmäßigem Warenverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 700,00 m², Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50
