Dreiparteienhaus mit solider Rendite in Bremerhaven-Lehe
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m². Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die straßenseitige Fassade neu gestrichen und das Haus insgesamt auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine ansprechende Außenwirkung sowie eine stabile Vermietungssituation. Aktuell erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von etwa 11.040 €, was eine attraktive Bruttorendite bietet und es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.
Alle drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und gut ausgestattet. Dank des geringen Instandhaltungsbedarfs und des langfristigen Vermietungspotenzials eignet sich das Objekt ideal fĂĽr Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit solider Rendite suchen.
Merkmale
vermietet
97 m² Grundstück
Keller
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184900 €184.900 €
1.503,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.445 €1
Kaufpreis
184.900 €
Kaufnebenkosten
19.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.774 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremerhavener Stadtteil Lehe, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Erikasee, der Spielpark Leherheide und weitere Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Mieter und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
