Attraktive 2 Zimmer-Innenstadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz - vollmöbliert
Diese kompakte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage von Heidelberg, in der begehrten Bergheimer Straße. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 35,56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertig renovierten und äußerst gepflegten Zustand. Die umfassende Modernisierung inklusive Bodenbeläge, Küche, Möblierung und Ausstattung erfolgte vor rund zwei bis drei Jahren und verleiht der Wohnung ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die italienischen Designerfliesen im großzügigen XXL-Format (100 x 100 cm), die für ein ruhiges, elegantes Raumgefühl sorgen und die Wohnung optisch deutlich größer wirken lassen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist direkt nutzbar..
Für Eigennutzer Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Wohnen schätzen und mitten im Stadtleben zuhause sein möchten. Kurze Wege, ein durchdachter Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie der Tiefgaragenstellplatz bieten hohen Komfort im Alltag.
Für Kapitalanleger Die Immobilie eignet sich hervorragend als vollmöbliertes Investment.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
DSL-Anschluss
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
5.539,93 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.700 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
19.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3%)
5.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben im Herzen von Heidelberg. Die Adresse zählt zu den zentralsten und gefragtesten Adressen in Heidelberg. Von hier aus erreichen Sie die Altstadt, den Bismarckplatz, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß.
Auch für Studierende, Berufspendler und Klinik- oder Universitätsangehörige ist diese Lage ideal: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Universität, Klinikum und Neuenheimer Feld sorgen für eine konstant hohe Nachfrage.
Die Neckarwiesen, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Heidelberg zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Immobilienstandorten Deutschlands. Die Kombination aus Innenstadtlage, kompakter Wohnungsgröße, Tiefgarage, Möblierung und sofortiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung. Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler".
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
