Renditeobjekt: Wohnung 2 Zimmer , Wfl. 67 qm, Tageslicht-Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu
Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet
Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.
Die Wohnung liegt im 2.Stock und hat ca. 67 qm Wohnfläche.
Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175990 €175.990 €
2.626,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
191.953 €1
Kaufpreis
175.990 €
Kaufnebenkosten
15.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Industriestr. 3b, Bergtheim (97241)
Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.
Der Energieausweis ist erstellt.
Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg. Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar. Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.
Weitere Informationen
Raumaufteilung Wohnung I + II
Nach dem Eingang im 1. Stock befindet sich eine separater Wohnanteil I und ist als Wohnung vermietet.
Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock und ist vermietet, dorthin gelangt man über eine innenliegendes Treppehaus.
Vom Korridor geht es direkt in einen Wohnküchenbereich.
Geradeaus ist ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand sind 2 gleich große Zimmer. Von dem einen Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachzimmer mit Heizung.
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 7680,-€ jährlich.
Diese ist noch Steigerungsfähig.
Besichtigung nach Absprache möglich.
Renditeobjekt für Anleger
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, alle sind vermietet.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
