Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €

3.250 €/m²

1,5 Zimmer  •  40 m²  •  4. Geschoss

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Julius-Ludowieg-Straße 41, Harburg, Hamburg (21073)

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Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen. Das Haus wurde im Jahr 1905 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, Holzbalkendecken und Satteldach errichtet. Es besteht aus acht Wohnungen, die sich auf drei Vollgeschosse und das zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoß verteilen. Mitte 1993 wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und seither laufend instand gehalten. Umfangreichere Baumaßnahme der ju¨ngeren Vergangenheit waren im Jahr 2016 eine aufwendige Feuchtigkeitssanierung des Grundmauerwerks, verbunden mit der Erneuerung von Ableitungsrohren, sowie Ende 2023 eine Erneuerung des Daches. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoß links. Sie verfu¨gt u¨ber zwei Zimmer, eine kleine Ku¨che mit Einbaumöbeln, das innenliegende Duschbad und den Flur. Der Mietvertrag nennt eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung ist modern ausgestattet und vor Beginn des derzeitigen Mietverhältnisses, das zum 01. November 2022 geschlossen wurde, vollständig renoviert worden. Die Elektro- und Sanitärinstallation entspricht aktuellen Standards. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist der Boden mit Laminat belegt, in Ku¨che, Bad und Flur ist er gefliest. Die Ku¨che ist Einbaumöbeln sehr praktisch eingerichtet. Beheizt wird die Wohnung u¨ber eine eigene Gasetagenheizung. Die Brennwertherme ist außerhalb der Wohnung in einem gemeinschaftlichen Abstellraum am Treppenhaus untergebracht. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu u¨bernehmen. Die Jahresnettomiete liegt bei € 5.400,00. Der Kaufpreis entspricht damit etwa dem 24-fachen der Jahresnettomiete. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte benutzen Sie den Button "Kontaktieren" und teilen uns - Ihren Namen, - Ihre Wohnanschrift, - Ihre Telefonnummer und - Ihre eMail-Adresse mit. Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet werden. Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen.

Heizungsart: Heizkoerper