Bungalow zum Kauf 258.000 € 2 Zimmer 102 m² 967 m² Grundstück frei ab sofort Ammendorf-Beesen Halle 06132

Bungalow zum Kauf
258000 €
2.529 €/m²
2 Zimmer • 102 m² • 967 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllischer Wohntraum auf einer Ebene

Dieser charmante Bungalow im beliebten Rosengartenviertel von Halle (Saale) bietet eine Wohnfläche von 102 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 967 m². Das Baujahr des Bungalows liegt bei etwa 1971, was ihm einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Eine weitere Besonderheit ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder sogar Möglichkeiten für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Der Grundriss umfasst auf einer Ebene zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten eine hervorragende Basis, um hier ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Merkmale

frei ab sofort
967 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

2.529,41 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

285.271 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

27.271 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ammendorf-Beesen, Halle (06132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rosengarten zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen in Halle (Saale). Die ruhige und grüne Umgebung mit gepflegter Einfamilienhausbebauung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - die Innenstadt von Halle sowie der Hauptbahnhof sind schnell angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung.

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt