Haus zum Kauf

89500 €89.500 €

740 €/m²

6 Zimmer  •  121 m²  •  281 m² Grundstück

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Arzbach (56337)

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Arzbach bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz und Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie besonders gut für Familien oder für Menschen mit größerem Platzbedarf eignet.

Das Haus befindet sich in einem Zustand, bei dem Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Dadurch bietet sich jedoch eine interessante Gelegenheit - insbesondere für handwerklich begabte Käufer oder Handwerker, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Immobilie wurde kürzlich vollständig geräumt, sodass Besichtigungen jederzeit möglich sind und Renovierungsarbeiten unmittelbar beginnen können. Neben dem Badezimmer steht zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst ca. 281 m². Der Garten bietet einen kleinen, überschaubaren Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann zu einem gemütlichen Rückzugsort im Freien werden.

Der überdachte Balkon im ersten Obergeschoss ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Immobilie gehören eine im Gebäude integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Weitere Nutzflächen stehen durch den Keller, einen Abstellraum sowie einen Dachboden mit Ausbaureserve zur Verfügung, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Nutzraum bietet.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1985 und entspricht damit nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Eine Erneuerung der Heizungsanlage sollte im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört die Aufnahme relevanter Daten sowie die Einsichtnahme und Dokumentation von Ausweispapieren. Natürliche Personen haben hierzu eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses vorzulegen, juristische Personen einen Handelsregisterauszug.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen