GROßZÜGIGES WOHNHAUS FÜR IHRE JUNGE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien mit Platzbedarf geeignet, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis zu schätzen wissen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das immer wieder modernisierte Haupthaus. Dieses verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein neuwertiges, behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Des Weiteren finden Sie dort zwei Räume, die ursprünglich als Postfiliale genutzt wurden und die über einen separaten Hauseingang betreten werden können. Das Obergeschoss beherbergt eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein hellgefliestes Bad mit Dusche. Zwei weiteren Schlafzimmer und ein zusätzliches, kleines Bad mit Dusche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Der Teilkeller verfügt über zwei Abstellräume. Neben dem Haupthaus befindet sich der modernisierungsbedürfige Altbau welcher in ca. 1800 erbaut wurde und als Einzeldenkmal ausgewiesen ist. Das charmante Fachwerkhaus bietet zusätzlich ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der hauseigene Garten mit Sitzplatz lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein und bieten hervorragende Möglichkeiten für Ihre Kinder zum Toben und Spielen. Fahrzeuge finden im Hof ihren Platz. Beide Häuser sind über einen kleinen Zwischenbau miteinander verbunden. Dieser kann bei Bedarf jedoch einfach zurück gebaut werden.
Merkmale
vermietet
564 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Das Haupthaus wird mit einer Gas-Therme der Firma Viessmann aus Baujahr 2013 beheizt. Der oberirdische Gastank befindet sich direkt neben dem Haus. Der anliegende Altbau wird lediglich mit Holzöfen beheizt. Im neueren Gebäude sind überwiegen dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Der Altbau verfügt teils über Kunststofffenster aus 2000 und teils über einfachverglaste Holzfenster. Für den Fußbodenbelag wurde Fliesen, Teppich und PVC verwendet. Im Altbau sind jedoch auch noch die ursprüngliche Dielenböden zu finden. Der Sicherungskasten der Elektrik im neueren Haus ist aus 2002, die Elektrik des Altbaus ist veraltet. Die Eindeckung des Haupthauses wurde zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
570,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
111.459 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
11.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rainrod, Schwalmtal (36318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Schwalmtal-Rainrod, inmitten der Natur des Vogelsberges. Durch die zentrale Lage sind Alsfeld (A 5) und Lauterbach in je ca. 15 Auto-Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl attraktiver Freizeiteinrichtungen (18-Loch-Golfplatz in Lauterbach-Sickendorf, Sole-Hallenbäder mit Sauna in Bad Salzschlirf und in Herbstein. Freibäder sowie Hallenbäder mit Sauna in Alsfeld und Lauterbach. Radwege im Umkreis (z. B. Vulkanradweg ab Lauterbach). In der Gemeinde Schwalmtal befinden sich Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und Kindertagesstätten. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
