Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in moderner Wohnanlage in Minseln-Rheinfelden (301)
Diese moderne und familienfreundliche Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer, ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine offene Küche zur Verfügung. Der großzügige, nach Südost ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist barrierefrei, bequem per Personenaufzug erreichbar und verfĂĽgt ĂĽber eine FuĂźbodenheizung, Zentralheizung (Pellets), Glasfaseranschluss, sowie einen Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Die vorhandenen Einbauküchen gehören den derzeitigen Mietern und können auf Wunsch gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden – eine attraktive Möglichkeit, sofort ohne eigenen Aufwand einzuziehen.
Der Glasfaseranschluss wird durch den Anbieter PŸUR bereitgestellt. Für das Umlegen/Verlegen gemäß Telekommunikationsgesetz wird eine monatliche Umlage von 5,00 € berechnet.
Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage im Rheinfelder Ortsteil Minseln, direkt nach dem Ortseingang. Die Wohnlage bietet ein ruhiges, ländliches Umfeld und überzeugt gleichzeitig durch die Nähe zur Stadt. Minseln liegt nördlich von Rheinfelden am Dinkelberg und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Region.
Die Rheinfelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die landschaftlich attraktive Umgebung am Dinkelberg lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein.
Die Wohnadresse verfĂĽgt ĂĽber eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die Rheinfelder Innenstadt in nur wenigen Minuten, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Autobahn Richtung Basel bzw. Freiburg. Der Ort ist zudem in den regionalen Ă–PNV eingebunden.
Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort auch für Pendler interessant. Die Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH) sowie die Bahnverbindungen bieten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Schweizer Wirtschaftsstandorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Indexmiete: Die Vertragsparteien vereinbaren eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB. Danach verändert sich die Miete gemäß dem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. Das Basisjahr ist 2020 = 100 Punkte. Steigt oder fällt der Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland um mehr als 3 Punkte, kann jede Vertragspartei eine der prozentualen Indexänderung entsprechende Änderung der Miete verlangen.
