Schöne 3-Zimmerwohnung in SZ-Lebenstedt mit Balkon
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt, die sich auf großzügigen 65 m² erstreckt und sowohl Raum als auch Komfort bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hineinlässt und direkten Zugang zum einladenden Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die frische Luft genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch und verfügt über alle Annehmlichkeiten für Ihren Komfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 480 €.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Salzgitter-Lebenstedt, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Fernwärme - Balkon - Kellerraum - 3 Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.461,54 €/m²
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuhmannstr. 24, Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lebenstedt, einer der zentralen und dynamischen Bereiche Salzgitters. Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord.
Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln in die umliegenden Großstädte erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsläden und der wöchentliche Bauernmarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken.
Lebenstedt ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung einladen. Bekannt über die Grenzen Salzgitters hinaus ist der Salzgittersee- Wassersportzentrum und Erholungslandschaft.
Die Bildungsstätten in der Umgebung, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, zeichnen sich durch hohe Qualität aus und sind gut erreichbar.
Der Stadtteil ist außerdem berühmt für seine kulturelle Vielfalt und die vielen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Neben der lebendigen Infrastruktur überzeugt Lebenstedt durch seine freundliche und offene Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Dank der zentralen Lage in Salzgitter können Sie schnell in die Natur entfliehen, während Sie dennoch von den Vorteilen des Stadtlebens profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
