ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Detmerode
Barrierearmes Wohnen mit Terrasse Diese helle und gut geschnittene rund 81m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (stufenlos zugänglich) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Sie ist ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung schätzen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.092,36 €/m²
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörser Winkel 5, Detmerode, Wolfsburg (38444)
Die Wohnung befindet sich in Detmerode, einem Wolfsburger Stadtteil ohne Durchgangsverkehr und doch zentral gelegen. In 10 Minuten kann man in der Innenstadt sein oder auf der Autobahn. Umgeben ist der Stadtteil mit viel Grün, der große Stadtwald lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, ÖPNV befindet sich fast vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist noch vermietet und wird frei zum 30. April 2026 Beheizt wird mit Fernwärme. 3 von 7 Heizkörpern sind bereits erneuert (Aluplan) Fenster sind noch Original, aber gut erhalten Erbbaurecht: 1965 für 99 Jahre, Erbbauzins z.Zt. 252,41€/Jahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
