Ihr Traum vom Eigenheim: Einfamilienhaus in Schwalmtal ganz nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Schwalmtal, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird! Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und einem Grundstück von 420,22 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen. Auf zwei Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie und genießen gleichzeitig den Komfort eines modernen und stilvollen Zuhauses. Die offene Gestaltung und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung laden dazu ein, sich hier ganz wohlzufühlen.
Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob zusätzliche Zimmer, besondere Ausstattungsdetails oder individuelle Layouts - wir setzen Ihre Wünsche um und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause ein Ort der Harmonie und des Wohlbefindens wird.
Merkmale
420,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Fliesen oder etwas ganz anderes, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Vielfalt an Bodenbelägen sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine einfache Pflege und hohe Langlebigkeit. Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die sowohl Ihre Energiekosten senkt als auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Mit dem hohen KFW55 Standard genießen Sie nicht nur ein energieeffizientes Wohnen, sondern auch staatliche Förderungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.176,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.488 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
56.488 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amern, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Schwalmtal. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote umfasst. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n4u953
Referenznummer: 3604-317-kw03-150761
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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