Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 320.000 € 7 Zimmer 223 m² 1.979 m² Grundstück frei ab sofort Breuna 34479

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
320000 €
1.435 €/m²
7 Zimmer • 223 m² • 1.979 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Breuna - Anschluss an Wärmenetz kostenfrei möglich

Im schönen Breuna präsentiert sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus, das im Jahr 1929 errichtet wurde und 2017 einer umfangreichen Renovierung unterzogen wurde. Auf großzügigen 1.979 m² Fläche bietet die Immobilie nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch einen bereits mit inbegriffenen zweiten Bauplatz, der vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung wurde durchgängig auf einen zeitgemäßen Standard angehoben, wobei sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen sowie die Böden und Fenster komplett erneuert wurden. Ein weiteres Highlight stellt die neue, hochwertige Haustür dar, die dem Eingangsbereich im Jahr 2024 einen frischen und einladenden Look verleiht. Die beiden Wohnbereiche sind durch separate Eingänge voneinander abgetrennt, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern, verteilt auf ca. 223 m², eignet sich diese Immobilie hervorragend für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die attraktive Mietrenditen anstreben.

Merkmale

frei ab sofort
1.979 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.434,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

345.600 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

25.600 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breuna (34479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 34479 Breuna. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Hausarzt, Supermarkt, Bäcker, Grundschule und Kita sowie die örtliche Therme sind bequem zu erreichen. Dank der Nähe zur A44 (ca. 3 Min.) sind Sie perfekt angebunden: Die Stadt Kassel erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Informationen zum Anschluss an das Wärmenetz in Breuna: https://www.hna.de/lokales/wolfhagen/breuna-ort129645/trotz-verbessertem-angebot-fehlen-noch-200-interessenten-fuer-waermenetz-94228035.html