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Haus zum Kauf 895.000 € 16 Zimmer 511 m² 1.768 m² Grundstück Blofeld Reichelsheim 61203

Haus zum Kauf
895000 €
1.751 €/m²
16 Zimmer • 511 m² • 1.768 m² Grundstück

Idyllisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Feldrandlage von Reichelsheim-Blofeld

Dieses charmante Hofanwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.768? m² und beeindruckt durch seine historische Architektur. Der vierseitige Hof ist Teil der Denkmal-/Gesamtanlage des Blofelder Ortskerns.

Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Vorderhaus mit insgesamt ca. 169?m² Wohnfläche, das ca. 1866 erbaut, 1881 erweitert und 1982 umgebaut wurde. Die stilvollen Details eines Altbaus - wie beispielsweise die offenliegenden Balken - verleihen dem Vorderhaus seinen besonderen Charakter.

Das Highlight ist jedoch die ca. 1873 in Bruchstein errichtete und 1995 aufwendig ausgebaute (Haus in Haus) Scheune mit ca. 240?m² Wohnfläche, die aufgrund ihres Alters und ihrer Anmutung als Einzelkulturdenkmal eingestuft ist. Neben einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen ein historischer Gewölbekeller sowie ein großer Dachboden zur Verfügung.

Im Nebentrakt der ehemaligen Scheune befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 102?m² sowie gegenüberliegend ein Nebengebäude. Alle Gebäudeteile wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich daher in einem guten, gepflegten Zustand.

Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Scheune: der liebevoll angelegte Garten mit Blick über die Felder bis hin zum Wald. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Anwesens und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Hofanwesen verfügt außerdem über einen großzügigen Innenhof, der ausreichend Platz für Ihre PKWs bietet. Zwei bis drei Fahrzeuge können zusätzlich vor dem Eingangstor geparkt werden.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser beeindruckenden Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.768 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1873
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

1.751,47 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

998.551 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

103.551 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blofeld, Reichelsheim (61203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Wetterau befindet sich die Stadt Reichelsheim, welche sich in die Ortsteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 6.853.
Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen, kleineren Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule innerhalb der Stadt angesiedelt.
Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die charmanten mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen, um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Über den direkten Autobahnanschluss zur A45, erreicht man schnell die umliegenden Zentren. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn (direkte Zugverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof). Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Visualisierungen dienen dem besseren Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht abgegeben. Der Grundriss wurde im Vergleich zum letzten Genehmigungsstand verändert. Die Visualisierungen stellen nur die aktuelle Bestandssituation dar und sagen nichts über den Genehmigungsstand aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995