Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 116 m² 121 m² Grundstück Friedrichsthal Schwerin 19057

Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €
3.440 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 121 m² Grundstück

Ihr neues Reihenhaus in der begehrten Lage von Schwerin-Friedrichsthal

Wer Wert auf modernes Wohnen, Komfort und minimalen Pflegeaufwand legt, findet in diesem 2022 erbauten Reihenhaus das perfekte Zuhause. Hier gilt das Motto: Einziehen und sich sofort wohlfühlen - ohne aufwändige Gartenarbeit oder zeitintensive Pflege. Alles ist auf entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität ausgelegt.

Helle, großzügige Fensterfronten, eine moderne Architektur und liebevolle Ausstattungsdetails sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ob Paar, das viel Platz schätzt, oder kleine Familie - das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Zusammenspiel von Alltag und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große, sonnige Dachterrasse mit südlicher bis leicht südwestlicher Ausrichtung, die den Wohnraum nach draußen erweitert und als privater Rückzugsort im Freien genutzt werden kann - ideal für Frühstück, Sonnenstunden oder gemütliche Abende. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und einen entspannten Start in den Tag ermöglicht.

In zentraler Lage von Schwerin-Friedrichsthal verbindet dieses Zuhause modernes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Und das Beste: Dank der virtuellen 360°-Besichtigung können Sie sich bereits vorab bequem von Zuhause aus einen umfassenden Eindruck verschaffen.

Wir freuen uns auf eure Anfrage!

Die Immobilienberatung Behrendt

Merkmale

Bezug: ab sofort
121 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2022 besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Wohnkonzept auf drei Ebenen. Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, eine Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Obergeschoss besteht zudem die Option, Schlaf- und Kinderzimmer zu einem großzügigen Raum zusammenzuführen. Die vorhandene Trennwand wurde in Trockenbauweise umgesetzt, sodass eine Anpassung der Raumaufteilung unkompliziert und ohne größeren baulichen Aufwand möglich ist.

Die Immobilie ist nahezu neuwertig und kann kurzfristig nach vollzogener Kaufabwicklung bezogen werden.

Hausdatenübersicht / Ausstattungen:
- Markenküche von Nolte inkl. Tresen und Elektrogeräten von NEFF, AEG und Bosch
- Glasfaser
- Fernwärme
- Lüftungsanlage von inVENTer mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung EG bis DG
- elektrische Rollladen in Vorder- und Rückseite
- Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC im DG mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC im EG
- Netzwerkverteilung mit vielen LAN Dosen von EG bis OG
- PKW Stellplatz direkt an der Haustür

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.439,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsthal, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Schwerin, die Idylle und praktische Nähe geschickt miteinander vereint. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu weiteren Versorgungseinrichtungen - sind bequem erreichbar.

Das lebendige Zentrum von Schwerin liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Shopping, Gastronomie und kulturellen Angeboten - perfekt für Freizeit, Erholung und städtisches Lebensgefühl. Auch Pendler profitieren von der günstigen Anbindung: Die Autobahn ist in rund 16 Kilometern erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Grundschule befindet sich nur 1,7 Kilometer entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen zwischen 2,5 und 4,1 Kilometern. Der nächstgelegene Kindergarten ist rund 2,7 Kilometer entfernt - kurze und sichere Wege für die Kinder inklusive.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.80

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Immobilienberatung BehrendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268D4TSNW5IV

Referenznummer: 685_4