Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 25 Zimmer 471 m² 340 m² Grundstück Innenstadt Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
828 €/m²
25 Zimmer • 471 m² • 340 m² Grundstück

Attraktive Wohnungen in einem Gründerzeithaus

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 attraktiven Wohnungen guter Wohnlage fußläufig zur Innenstadt. Die Grundrisse zum Haus mit Baujahr ca. 1910 wurden zu jeweils 2 modern geschnittenen Wohnungen pro Etage verändert.

WG 01 EG: 2 Zimmer plus Küche, Bad wäre noch herzurichten
WG 02 OG links, 3 Zimmer plus Küche und Bad
WG 03 OG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad
WG 04 OG 02 links, 3 Zimmer plus Küche und Bad
WG 04 OG 02 rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad
DG links 3 Zimmer plus Küche und Bad
DG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad

Das Dach, Fenster, Fassade, Leitungen bezüglich Abwassers, Trinkwasser wie Heizung und die Elektroinstallation wurden neu gemacht. Die Installation der Badkeramik, Lichtschalter, Steckdosen, Böden, Decken, Wände, Zentralheizung, Zimmer- und Wohnungseingangstüren, Klingelanlage sind noch zu machen.

Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an.

* Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, demnach ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Merkmale

340 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze

- 7 modern geschnittene Wohnungen
- Rund 7 PKW-Stellplätze
- Neues Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

828,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
5,95 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

425.373 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

35.373 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hof im Norden Bayerns verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt zu den aufstrebenden Standorten Oberfrankens. Dank hervorragender Verkehrsanbindung über A9, A72 und A93, moderner digitaler Infrastruktur und gezielter Stadtentwicklung bietet Hof ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten.

Mit der Hochschule Hof, zahlreichen Schulen und Kindertagesstätten ist die Bildungslandschaft breit aufgestellt. Die Wirtschaft ist vielfältig - von Umwelt- und Wassertechnologie über Logistik bis hin zu IT-Dienstleistungen - und profitiert von einer starken regionalen Vernetzung.

Das Freizeit- und Kulturangebot mit den Hofer Filmtagen, dem Theater Hof, den Hofer Symphonikern und der Nähe zu Frankenwald und Fichtelgebirge rundet das Bild ab.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

DREIIMMO ImmobilienMaklerbüro

Gerhard-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz

Partnerschaft

Herr Rüdiger EyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4us5h

Referenznummer: DR-0024

DREIIMMO Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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