TOP LAGE IM SAMARITERVIERTEL - PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - ZUR ZEIT VERMIETET
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1904 erbaut, es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus.
Die westlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses.
Auf ca. 32,14 m² verteilen sich einen Flur; ein Badezimmer mit Dusche; ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küche, die offen zum Wohn-/Schlafzimmer gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die Wände sind tapeziert, die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.
Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
5.468,75 €/m²
Hausgeld
156.34 €156,34 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben - die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.
Das Holzmarktquartier, ein kreatives Stadtquartier, bietet auf über 12.000m² Räume für Konzerte, Kunst und Kultur, Gastronomie, originelle Läden und kleine Gewerbe aus dem Kreativsektor.
Auch die Nähe zur Spree trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele attraktive Freizeitangebote, wie der Treptower Park, das Spreeufer oder die Rummelsburger Bucht.
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Es bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stationen S-/U-Frankfurter Allee und U-Samariterstraße sind fußläufig zu erreichen uns sorgen weiterhin für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Somit ist eine sehr gute Anbindung gegeben zum Berliner Stadtzentrum; zum Alexanderplatz; zur Karl-Marx-Allee, Berlins sozialistischer Prachtboulevard; zu bekannten SehenswĂĽrdigkeiten, wie Museumsinsel oder Brandenburger Tor; zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.
