Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

659182 €659.182 €

5.732 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  576 m² Grundstück

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Grabenstätt (83355)

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Grabenstätt - Wohnen zwischen Chiemsee und Alpen
Grabenstätt liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Chiemgau. Die Gemeinde befindet sich unweit des Chiemsees und ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, einer gewachsenen Ortsstruktur und einer hohen Lebensqualität. Das Ortsbild wird von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen bestimmt und vermittelt eine ruhige, ländliche Atmosphäre.

Infrastruktur & Nahversorgung
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den nahegelegenen Städten Traunstein und Übersee schnell erreichbar. Damit ist eine solide Infrastruktur für den Alltag gewährleistet.

Verkehrsanbindung
Grabenstätt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Salzburg bequem erreichbar. Der Bahnhof in Übersee bietet zudem eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Region als Lebensmittelpunkt im Alpenvorland schätzen.

Familien & Bildung
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindertageseinrichtungen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.

Natur & Freizeit
Die Lage im Chiemgau bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wassersport, Radfahren und Spaziergängen entlang des Ufers ein. Gleichzeitig bieten die Chiemgauer Alpen vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Bergsport und Wintersport. Auch Radwege und Naturgebiete in der direkten Umgebung sorgen für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Fazit
Grabenstätt vereint naturnahes Wohnen, eine solide Infrastruktur und eine hervorragende Lage zwischen Chiemsee und Alpen. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die die hohe Lebensqualität des Chiemgaus mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.