Bezugsfertiges Einfamilienhaus im idyllischen Bliestal!
Dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die kürzlich erfolgte Modernisierung präsentiert es sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die den Blick auf das offene Treppenhaus freigibt. Die dahinterliegende Glasbausteinwand durchflutet den Bereich mit Licht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon, angrenzend die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Austritt auf den zweiten, sonnigen Südbalkon, sowie zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verspricht höchsten Komfort.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben mehreren Abstell- und Wirtschaftsräumen ein zusätzliches, wohnlich nutzbares Zimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.
Die Garage, die zusammen mit Stellflächen in der Zufahrt reichlich Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet, rundet dieses Immobilienangebot ab. Mit seiner ruhigen Lage, dem durchdachten Grundriss und der soliden Ausstattung ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen.
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Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
576 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.883,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bierbach, Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die malerische Landschaft des Bliestals befindet sich der Blieskasteler Stadtteil Bierbach - ein Ort, der mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung genau das Richtige fĂĽr alle ist, die Erholung und Entschleunigung im eignen Zuhause suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße 423 verbindet Bierbach mit den umliegenden Städten wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken. Über die nur etwa drei Kilometer entfernte Autobahn erreicht man zudem bequem die Landeshauptstadt Saarbrücken und weitere Ziele in der Region. Ergänzende Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Umgebung.
Für Familien ist Bierbach besonders attraktiv: Eine städtische Kindertagesstätte liegt fußläufig entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Malerische Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu sportlicher Aktivität oder entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt verbindet Bierbach ländliche Ruhe harmonisch mit einer soliden Infrastruktur - ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
