Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gaildorf-Unterrot in schöner Wohnsiedlung mit zwei Stellplätzen
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! In einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage nähe Dalacker, erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Diese attraktive Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m² und besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Über ein einladendes Treppenhaus gelangen Sie in Ihren neuen Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und den Raum lebendig wirken lässt.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen Entspannung und Komfort bietet. Zudem profitieren Sie von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie von separaten Waschmaschinenanschlüssen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden eigenen Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bieten. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Mietgelegenheit sind.
In diesem Jahr wurden umfassende Renovierungsarbeiten rund um die Wohnung durchgeführt. Dazu zählen die Installation eines neuen Entwässerungssystems, Drainage und Dämmung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage auch Bilder zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Souterrain
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- zahlreiche Fenster für viel Licht in den Räumen - zwei Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
2.528,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
195.709 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
18.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterrot, Gaildorf (74405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaildorf verfügt über eine gute regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Stadt ist verkehrlich gut angebunden über die B19 sowie den Bahnhof an der Bahnstrecke Stuttgart-Crailsheim mit regelmäßigen Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Gaildorf zudem mit den umliegenden Gemeinden. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete im Kocher- und Limpurger Land . Die Stadt befindet sich im .Kochertal, etwa 20 km südwestlich von Schwäbisch Hall und rund 50 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B19 gelegen und besitzt einen Bahnanschluss an die Strecke Crailsheim-Stuttgart. Kindergarten und Schule ganz gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
