Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 212 m² 549 m² Grundstück frei ab sofort Metjendorf Wiefelstede 26215

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
1.877 €/m²
7 Zimmer • 212 m² • 549 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Wiefelstede/Metjendorf

Dieses attraktive Wohnhaus in Wiefelstede/Metjendorf bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 111 m², während das Dachgeschoss mit etwa 101 m² zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Dachterrasse, die schöne Ausblicke und angenehme Stunden im Freien garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein praktischer Wohnmobilcarport zur Verfügung, die ausreichend Platz und Schutz bieten.
Die Lage in Wiefelstede/Metjendorf ist äußerst begehrt - vor den Toren der Stadt Oldenburg gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Umfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
549 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

1.877,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metjendorf, Wiefelstede (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Metjendorf, ein Teil der Gemeinde Wiefelstede, besticht durch seine ländliche Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerlandes, zeichnet sich der Ortsteil durch eine harmonische Mischung aus Natur und klassischem Dorfleben aus.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, inklusive weitläufiger Rad- und Wanderwege, die sich durch malerische Wiesen und Wälder schlängeln. Landwirtschaftliche Betriebe prägen das Bild und tragen zur ländlichen Idylle bei.

Metjendorf ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der Ortskern von Wiefelstede ist nur wenige Minuten entfernt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erwartet werden können. Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorteilen einer größeren Stadt zu profitieren, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens verzichten zu müssen.

Die Dorfgemeinschaft ist lebhaft und engagiert; regelmäßige Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt unter den Bewohnern und bieten die Möglichkeit, neue Bekanntschaften zu schließen. In Metjendorf können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens auskosten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung genießen - ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014