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Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
220.000 €
3 Zimmer  •  83 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
220000 €
2.651 €/m²
3 Zimmer  •  83 m²  •  2. Geschoss

Großzügige Dachgeschosswohnung in Oestrich zu verkaufen

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oestrich.

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine ruhige Umgebung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Einbauküche ist Eigentum des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet wird voraussichtlich zum Februar 2026 freigestellt.

Eine Pkw-Stellplatz befindet sich im Hof.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
Wohnen: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafen 1: Gut geschnittenes Schlafzimmer
Schlafen 2: Weiteres gut nutzbares Schlafzimmer
Küche: Geräumige Einbauküche mit viel Platz
Bad: Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
Flur: Übersichtlich gestalteter Flur
Balkon: Balkonzugang vom Wohn-/Esszimmer
Abstellraum: Vor dem Wohnungseingang im Treppenhaus befindet sich ein praktischer Abstellraum
Ebenerdiger Anbau mit Platz zum Abstellen im Hof (z. B. Fahrräder)
PKW-Stellplatz: Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung


* Laminatböden
* Fliesenböden
* Kabel-TV
* Gas-Zentralheizung
* Ruhige Lage
* Gepflegtes Umfeld, gute Verkehrsanbindung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
220000 €
2.650,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OestrichOestrich-Winkel (65375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Die Bahnstrecke verläuft parallel zur B 42. Die Rheinfähre nach Ingelheim ist in 5 Min. erreichbar. Weitere Informationen über Oestrich-Winkel erhalten Sie unter www.oestrich-winkel.de, über den Rheingau unter www.rheingau.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein
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Partnerschaft
Herr Wolfgang ZellDein Kontakt
Online-ID: 2n4v45a
Referenznummer: 1050
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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