Lichtdurchflutet und modern - großzügiger Wohntraum in ruhiger Lage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert, unter anderem wurden die Wasserleitungen erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut (Heizungsanlage wurde 2002 installiert). Später wurde das Gebäude von ursprünglich zwei auf drei Etagen erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt etwa 232 Quadratmetern auf einem ca. 1.147 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit Galerie, teilweise bis zu 6,90 Meter hohen Decken mit sichtbaren Balken und ein sehr helles Wohnambiente. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor der Firma Hörmann sowie zwei bis drei zusätzliche Stellplätze, je nach Fahrzeuggröße.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment, das sich ideal als Gästebereich eignet und über eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und elektrischem Handtuchwärmer verfügt. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad, das mit Toilette, Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Dielenbereich sowie eine großzügige Waschküche mit Platz für zwei Waschmaschinen und einem Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Von hier aus gelangt man in einen Kellerraum mit Einbauregalen sowie in den Heizungsraum.
Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne mit Glastrennwand ausgestattet. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Die große Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Granitarbeitsplatten, einer Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination sowie einen Vorratsraum mit Regalen. Von der Küche aus gelangt man sowohl in einen Abstellraum beziehungsweise Schuppen als auch auf die Terrasse. Die Beleuchtung in der Küche wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Terrasse ist mit einem Lamellendach-Pavillon in der Größe von drei mal vier Metern ausgestattet, der im Jahr 2024 installiert wurde. Zusätzlich stehen hier ein Wasseranschluss mit eigenem Zähler sowie eine Beleuchtung zur Verfügung. Von der Terrasse aus führt ein Zugang in den Vorgarten.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Außerdem liegt auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein Bidet, eine Toilette, eine freistehende Badewanne sowie eine Dusche. Die Armaturen stammen von Axor beziehungsweise Hansgrohe, während die Badkeramik aus der Serie Duravit Starck stammt.
Ein großzügiger Holzkamin sorgt im Wohnbereich für eine besondere Atmosphäre. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. An allen beweglichen Fensterelementen sind Insektenschutzgitter angebracht und teilweise wurde Sichtschutz durch Satinato-Folie installiert. Insgesamt stehen zwei Einbauküchen zur Verfügung.
Das Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Neben dem Vorgarten verfügt die Immobilie über eine große Wiese mit altem Baumbestand und schafft damit eine grüne und ruhige Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie.
