Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit solidem Bestand und überzeugt durch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für zeitgemäße Renovierungen nach eigenen Vorstellungen. Es bietet mit ca. 116 qm Wohnfläche (plus Hobby-/Hauwirtschaftsraum im Keller und ausbaufähigem Dachgeschoß) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Funktionalität und Wohnqualität legen. Der familienfreundliche Grundriss verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch einen geräumigen Balkon und große Fensterflächen, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglichen. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne- ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage und eindrucksvoller Aussicht.
Merkmale
372 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.318,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haspe, Hagen (58135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hagener Stadtteil Haspe, der für seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Hasper Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Ebenso sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
